秒懂財經(jīng)金融專業(yè)詞匯-Right of first refusal

Right of first refusal

【中文】

優(yōu)先購買權(quán)

【詳解】

"Right of first refusal"（優(yōu)先購買權(quán)）是一種合同權(quán)利，賦予持有該權(quán)利的一方在特定情況下優(yōu)先購買某些資產(chǎn)或財產(chǎn)的機會。這種權(quán)利通常在以下幾種情形中出現(xiàn)：

1. 房地產(chǎn)交易：比如，租戶可能擁有優(yōu)先購買權(quán)，在房東打算出售房產(chǎn)時，租戶有機會以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)，而不是房東直接將其出售給第三方。

2. 股東權(quán)利：在公司中，股東之間可能會設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)條款，當(dāng)某位股東想要出售股份時，其他股東有權(quán)在相同條件下優(yōu)先購買這些股份。

3. 商業(yè)合同：例如，某個合作伙伴可能擁有優(yōu)先購買權(quán)，可以在另一方想要出售其在合作項目中的權(quán)益時，以相同的條件優(yōu)先購買。

優(yōu)先購買權(quán)的特征包括：

• 優(yōu)先性：權(quán)利持有者擁有在第三方之前購買資產(chǎn)或財產(chǎn)的優(yōu)先機會。
• 條件匹配：如果權(quán)利持有者選擇行使優(yōu)先購買權(quán)，他們必須能夠滿足第三方提供的相同條件。
• 觸發(fā)機制：優(yōu)先購買權(quán)通常需要特定的觸發(fā)事件，比如資產(chǎn)出售的通知。
• 期限限制：權(quán)利持有者通常有一個限定的時間來決定是否行使他們的權(quán)利。

優(yōu)先購買權(quán)的作用：

• 保持控制：對于公司股東而言，優(yōu)先購買權(quán)可以幫助他們維持對公司所有權(quán)和管理權(quán)的控制。
• 確保公平：在房地產(chǎn)交易中，它可以為長期租戶提供一種購買其所住物業(yè)的機會，確保交易更加公平。
• 增加靈活性：為合同各方提供了更多的靈活性，能夠在某些情況下更好地控制資產(chǎn)的流動。

優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)步驟：

1. 觸發(fā)事件：比如，資產(chǎn)所有者打算出售其資產(chǎn)。
2. 通知：資產(chǎn)所有者需要向優(yōu)先購買權(quán)的持有者發(fā)出正式通知。
3. 行使權(quán)利：優(yōu)先購買權(quán)的持有者在收到通知后有一定的時間窗口來決定是否行使他們的權(quán)利。
4. 匹配條件：如果決定行使權(quán)利，持有者必須能夠匹配第三方提供的購買條件。

優(yōu)先購買權(quán)與優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)的區(qū)別：

• 優(yōu)先購買權(quán)（Right of First Refusal）是指在資產(chǎn)出售給第三方之前，權(quán)利持有人有優(yōu)先購買的權(quán)利。
• 優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)（Preemptive Right）是指股東在公司增發(fā)新股時，有權(quán)按其持股比例優(yōu)先認(rèn)購新股的權(quán)利。

優(yōu)先購買權(quán)是一種常見的商業(yè)安排，旨在保護既有利益相關(guān)者的權(quán)益，并確保他們在特定資產(chǎn)出售時享有優(yōu)先權(quán)。在實際操作中，優(yōu)先購買權(quán)的具體條款和執(zhí)行細(xì)節(jié)可能會根據(jù)合同的具體情況有所不同。