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2014年會計職稱考試《初級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)
為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年初級會計職稱考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了初級會計職稱考試各科目知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快！
投資性房地產(chǎn)的初始計量與后續(xù)計量
初始：按照其取得時的成本進(jìn)行計量
后續(xù)計量：有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
后續(xù)計量變更：存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。
已采用公允價值模式計量的投資房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
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