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初級職稱考試知識點(diǎn)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》:契稅的征稅范圍(5.6)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/05/06 14:37:04 字體:

  2015年初級會計(jì)職稱考試備考已進(jìn)入沖刺階段,為了幫助廣大考生做好備考,正保會計(jì)網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計(jì)職稱的無紙化模擬考試系統(tǒng)移動試題班課程。另外,正保會計(jì)網(wǎng)校特地整理了論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級職稱知識點(diǎn),希望對大家有所幫助。

  契稅的征稅范圍

  契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。

  契稅的征稅范圍具體包括:

  1.國有土地使用權(quán)出讓;

  2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與、交換);

  【提示】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  3.房屋買賣;

  4.贈與;

  5.交換;

  6.特殊情況——視同轉(zhuǎn)移:

 ?。?)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;

 ?。?)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

 ?。?)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

 ?。?)以預(yù)購方式承受土地、房屋權(quán)屬;

  (5)土地使用權(quán)受讓人通過完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無償贈與的土地使用權(quán)的;

 ?。?)公司增資擴(kuò)股中,對以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅;

 ?。?)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,征收契稅。

  【提示1】企業(yè)破產(chǎn)清算期間,債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅。

  【提示2】土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

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