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初級會計職稱《初級會計實務》知識點:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2016/04/11 17:14:10 字體:

  ★采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

  ①計提折舊或攤銷

  借:其他業(yè)務成本

    貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

 ?、谌〉米饨鹗杖?/p>

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務收入

  ③計提減值準備

  借:資產(chǎn)減值損失

    貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

      減值準備一經(jīng)計提,在持有期間不得轉(zhuǎn)回。

  (2)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

 ?、佟锲髽I(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷。

  ②★資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額:

  借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

    貸:公允價值變動損益

      公允價值低于其賬面余額的差額做相反的分錄。

 ?、邸锿顿Y性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認為其他業(yè)務收入。

 ?。?)★投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

  ①為保證會計信息的可比性,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。

 ?、诖嬖诖_鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。

2016年初級會計職稱考試已進入沖刺階段。為了幫助大家更好地學習初級會計職稱,正保會計網(wǎng)校為大家分享了初級會計職稱《初級會計實務》知識點,希望對大家有所幫助。祝您夢想成真!

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