2014初級會計職稱考試知識點《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅
2014年初級會計職稱考試即將開考，大家準備的怎么樣？特整理了2014年初級會計職稱考試考前注意事項（點擊查看>>）！另外，網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了初級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。
| 納稅人 | 【總原則】受益人納稅（所有人、承典人、代管人、使用人） 【注意】納稅單位和個人“無租使用”房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 |
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| 應(yīng)納稅額計算 | 從價計征 | 全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計征 | 全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%） | |
| 稅收優(yōu)惠 | 個人出租住房用于居住，減按4%的稅率征收 | |
| 【房產(chǎn)原值】（1）不減除折舊；（2）以房屋為載體不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)計入房產(chǎn)原值；（3）以房產(chǎn)投資聯(lián)營遵循實質(zhì)重于形式原則 【注意】前半年自用，后半年出租的情形 |
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| 稅收優(yōu)惠 | （1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位所有的“本身業(yè)務(wù)范圍”內(nèi)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （4）個人所有“非營業(yè)用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 |
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| 納稅義務(wù)發(fā)生時間 | 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營“之月”起，繳納房產(chǎn)稅 【提示】其他為自××ד之次月”起； |
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