2014初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》：房產(chǎn)稅
2014年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試即將開考，大家準(zhǔn)備的怎么樣？特整理了2014年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試考前注意事項(xiàng)（點(diǎn)擊查看>>）！另外，網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。
| 納稅人 | 【總原則】受益人納稅（所有人、承典人、代管人、使用人） 【注意】納稅單位和個(gè)人“無(wú)租使用”房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅 |
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| 應(yīng)納稅額計(jì)算 | 從價(jià)計(jì)征 | 全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計(jì)征 | 全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%） | |
| 稅收優(yōu)惠 | 個(gè)人出租住房用于居住，減按4%的稅率征收 | |
| 【房產(chǎn)原值】（1）不減除折舊；（2）以房屋為載體不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值；（3）以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)遵循實(shí)質(zhì)重于形式原則 【注意】前半年自用，后半年出租的情形 |
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| 稅收優(yōu)惠 | （1）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （2）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位所有的“本身業(yè)務(wù)范圍”內(nèi)使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 （4）個(gè)人所有“非營(yíng)業(yè)用”的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅 |
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| 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 | 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“之月”起，繳納房產(chǎn)稅 【提示】其他為自××ד之次月”起； |
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