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2020年會計初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點：?房產(chǎn)稅
冰凍三尺，非一日之寒，每天向前邁進一步，就會距離成功更進一步，每天學(xué)習(xí)一個知識點，你就距離拿到初級職業(yè)資格證又進一步啦！下面是《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》房產(chǎn)稅相關(guān)知識點，趕快學(xué)習(xí)一下吧。
1. 房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理人等征收的一種稅。
2. 房產(chǎn)稅的納稅人
（1）產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人。
（2）產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
（3）產(chǎn)權(quán)出典的，“承典人”為納稅人。
（4）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
（5）產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
（6）納稅單位和個人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
3. 房產(chǎn)稅的征稅范圍
（1）房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，“不包括農(nóng)村”。
（2）獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。
（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
4. 房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額計算
（1）從價計征房產(chǎn)余值：全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2％
（2）從租計征房屋租金：全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（或4％）
【提示1】對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。
【提示2】從價計征計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，從租計征計稅依據(jù)是房屋租金（租金收入不含增值稅）。
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