土地增值稅征稅范圍的特殊規(guī)定有哪些?

土地增值稅是指在土地出讓、征用、占用、拆遷等活動中，土地的增值部分由政府征收的一種稅費。其征稅范圍的特殊規(guī)定主要包括以下幾點：
1. 非居民個人的土地增值稅征收范圍：非居民個人持有的土地，無論是否出售，只要土地增值，就應當繳納土地增值稅。
2. 個人住房的土地增值稅征收范圍：個人住房的土地增值，只有在滿足以下條件時才需要繳納土地增值稅：（1）售房時的增值部分超過20萬元；（2）房屋的持有時間超過5年。
3. 農(nóng)村宅基地的土地增值稅征收范圍：農(nóng)村宅基地的土地增值，只有在滿足以下條件時才需要繳納土地增值稅：（1）宅基地轉(zhuǎn)讓時的增值部分超過10萬元；（2）宅基地的持有時間超過5年。
4. 城鎮(zhèn)保障性住房的土地增值稅征收范圍：城鎮(zhèn)保障性住房的土地增值，不需要繳納土地增值稅。

需要注意的是，以上特殊規(guī)定僅適用于中國大陸地區(qū)，香港、澳門、臺灣地區(qū)的土地增值稅征收規(guī)定與大陸地區(qū)有所不同。