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2021初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》易錯題：融資租賃
在備考2021年初級會計職稱考試的時候，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中有很多需要熟記的內(nèi)容，其中還有很多的法律條文和時間，這些知識點一定要在理解的基礎(chǔ)上記憶。下面這道題是小伙伴們在上周每日一練的練習(xí)中，普遍做錯的題，為什么會錯呢？怎么樣記憶才更有效果呢？下面來看看正保會計網(wǎng)校老師的專業(yè)點評，幫助小伙伴們記憶哦！
多選題
根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于融資租賃房屋計稅依據(jù)的表述正確的有（?。?。
A.融資租賃房屋以租金為計稅依據(jù)
B.融資租賃房屋以房產(chǎn)余值計算征收房產(chǎn)稅
C.融資租賃房屋于房屋租賃期滿由承租人繳納房產(chǎn)稅
D.承租人融資租賃房屋于合同約定開始日的次月繳納房產(chǎn)稅
查看答案解析
【答案】
BD【解析】
根據(jù)規(guī)定，對融資租賃房屋，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 點評：本題考核房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，從價計征以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，從租計征以房產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。需要注意的是根據(jù)實質(zhì)重于形式原則，融資租賃按照企業(yè)自有資產(chǎn)來進(jìn)行核算，因此應(yīng)按照房產(chǎn)余值來進(jìn)行核算。試題往往會在這里設(shè)置迷惑選項，大家需要注意。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，學(xué)員可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，不管是討論學(xué)習(xí)方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中，遇到實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，為以后的深入學(xué)習(xí)作好充分的準(zhǔn)備。希望大家繼續(xù)支持每日一練，多多練習(xí)，積極討論。
祝廣大學(xué)員學(xué)習(xí)愉快！
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