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2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：契稅
在備考2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的時(shí)候，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中有很多需要熟記的內(nèi)容，其中還有很多的法律條文和時(shí)間，這些知識(shí)點(diǎn)一定要在理解的基礎(chǔ)上記憶。下面這道題是小伙伴們?cè)谏现苊咳找痪毜木毩?xí)中，普遍做錯(cuò)的題，為什么會(huì)錯(cuò)呢？怎么樣記憶才更有效果呢？下面來(lái)看看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師的專業(yè)點(diǎn)評(píng)，幫助小伙伴們記憶哦！
【單選題】
2018年，王某獲得單位獎(jiǎng)勵(lì)房屋一套。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定獎(jiǎng)勵(lì)的房屋價(jià)值28萬(wàn)元。王某得到該房屋后進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，然后將其與李某擁有的一套房屋進(jìn)行交換。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估王某交換時(shí)房屋價(jià)值 30萬(wàn)元，李某房屋價(jià)值35萬(wàn)元。兩人協(xié)商后，王某實(shí)際向李某支付房屋交換價(jià)格差額款5萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則王某應(yīng)繳納的契稅稅額為( )元。
A.1 500
B.8 400
C.9 900
D.18 900
查看答案解析
【答案】
C【解析】
以獲獎(jiǎng)方式取得房屋權(quán)屬的應(yīng)視同房屋贈(zèng)與征收契稅，計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的價(jià)格，即28萬(wàn)元。房屋交換且交換價(jià)格不相等的，應(yīng)由多支付貨幣的一方繳納契稅，計(jì)稅依據(jù)為所交換的房屋價(jià)格的差額，即5萬(wàn)元。因此，王某應(yīng)就其獲獎(jiǎng)承受該房屋權(quán)屬行為和房屋交換行為分別繳納契稅。
(1)王某獲獎(jiǎng)承受房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅稅額= 280 000×3%=8400(元)
(2)王某交換房屋行為應(yīng)繳納的契稅稅額=50 000×3% =1 500(元)
(3)王某實(shí)際應(yīng)繳納的契稅稅額= 8 400+1 500 = 9 900(元)
【點(diǎn)評(píng)】
本題考核契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。此題屬于基礎(chǔ)的考核點(diǎn)，這里大家在平時(shí)學(xué)習(xí)過(guò)程中應(yīng)多注重總結(jié)，考試時(shí)這種題目也會(huì)出現(xiàn)，要拿到相應(yīng)的分值哦。
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