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2019年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》易錯題：契稅
在備考2019年初級會計職稱考試的時候，《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》中有很多需要熟記的內(nèi)容，其中還有很多的法律條文和時間，這些知識點一定要在理解的基礎(chǔ)上記憶。下面這道題是小伙伴們在上周每日一練的練習(xí)中，普遍做錯的題，為什么會錯呢？怎么樣記憶才更有效果呢？下面來看看正保會計網(wǎng)校老師的專業(yè)點評，幫助小伙伴們記憶哦！
【單選題】
2018年，王某獲得單位獎勵房屋一套。稅務(wù)機關(guān)核定獎勵的房屋價值28萬元。王某得到該房屋后進行了簡單裝修，然后將其與李某擁有的一套房屋進行交換。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估王某交換時房屋價值 30萬元，李某房屋價值35萬元。兩人協(xié)商后，王某實際向李某支付房屋交換價格差額款5萬元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。則王某應(yīng)繳納的契稅稅額為( )元。
A.1 500
B.8 400
C.9 900
D.18 900
查看答案解析
【答案】
C【解析】
以獲獎方式取得房屋權(quán)屬的應(yīng)視同房屋贈與征收契稅，計稅依據(jù)為稅務(wù)機關(guān)參照市場價格核定的價格，即28萬元。房屋交換且交換價格不相等的，應(yīng)由多支付貨幣的一方繳納契稅，計稅依據(jù)為所交換的房屋價格的差額，即5萬元。因此，王某應(yīng)就其獲獎承受該房屋權(quán)屬行為和房屋交換行為分別繳納契稅。
(1)王某獲獎承受房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅稅額= 280 000×3%=8400(元)
(2)王某交換房屋行為應(yīng)繳納的契稅稅額=50 000×3% =1 500(元)
(3)王某實際應(yīng)繳納的契稅稅額= 8 400+1 500 = 9 900(元)
【點評】
本題考核契稅應(yīng)納稅額的計算。此題屬于基礎(chǔ)的考核點，這里大家在平時學(xué)習(xí)過程中應(yīng)多注重總結(jié)，考試時這種題目也會出現(xiàn)，要拿到相應(yīng)的分值哦。
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