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根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不應(yīng)征收土地增值稅的有( )
【多選題】
根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不應(yīng)征收土地增值稅的有( )。
A.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)
B.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
C.抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的房地產(chǎn)
D.兩個企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)
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【答案】
ABD【解析】
房地產(chǎn)抵押期間產(chǎn)權(quán)未發(fā)生權(quán)屬變更，不屬于土地增值稅征稅范圍;抵押期滿權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的，征收土地增值稅。
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