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房地產(chǎn)金融迎強監(jiān)管 中小銀行成重點
在“房住不炒”基調(diào)以及金融監(jiān)管部門嚴(yán)格執(zhí)法下，房地產(chǎn)貸款迅速增長勢頭已得到有效控制。銀保監(jiān)會數(shù)據(jù)顯示，截至6月末，房地產(chǎn)貸款同比增長9.8%，增速創(chuàng)8年來新低；房地產(chǎn)貸款集中度由2019年的高點29.2%降至6月末的28.2%。盡管趨勢向好，但市場也出現(xiàn)部分地方中小銀行利用大型銀行退出的時機，爭搶房地產(chǎn)貸款市場份額的新趨勢。
對此，光大證券金融行業(yè)首席分析師王一峰表示，由于中小銀行自身風(fēng)險管理水平偏低，抗風(fēng)險能力偏弱，風(fēng)險處置手段偏少，面對房地產(chǎn)領(lǐng)域“灰犀?！憋L(fēng)險，中小銀行可能受到更大沖擊，因此需要予以適度控制。
監(jiān)管部門已多次明確，下一階段將加大對中小銀行監(jiān)管力度。銀保監(jiān)會統(tǒng)信部副主任劉忠瑞此前表示，銀保監(jiān)會高度重視這一問題，將對新增房地產(chǎn)貸款占比較高的銀行實施名單制管理，督促這些銀行落實房地產(chǎn)金融調(diào)控要求，合理控制房地產(chǎn)貸款增速。央行營管部下半年工作會也明確提出，將加強地方法人銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理。
國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員任濤預(yù)計，下一階段，金融監(jiān)管部門一方面將加大中小銀行非標(biāo)投資和表外業(yè)務(wù)的監(jiān)管，參照普通授信實行穿透式和名單管理，要求非標(biāo)投資和表外授信回歸傳統(tǒng)表內(nèi)授信，便于統(tǒng)一管理。另一方面，還可能對新增房地產(chǎn)貸款占比較高的銀行實施名單制管理，督促其落實房地產(chǎn)金融調(diào)控要求。
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