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建筑企業(yè)簡(jiǎn)易征收那些事兒 您都清楚嗎

來(lái)源: 廈門(mén)國(guó)稅 編輯: 2017/04/07 09:40:31  字體:

營(yíng)改增后,建筑企業(yè)可以根據(jù)政策規(guī)定,在一些情況下選擇簡(jiǎn)易征收。簡(jiǎn)易征收既方便納稅人業(yè)務(wù)操作,也直接降低了企業(yè)稅負(fù)。關(guān)于建筑企業(yè)簡(jiǎn)易征收那些事兒,您都清楚嗎?

建筑企業(yè)什么情況下可以選擇簡(jiǎn)易征收?

答:以下情況可以簡(jiǎn)易征收:

(1)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。以清包工方式提供建筑服務(wù),是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料,并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。

(2)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。甲供工程,是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。

(3)一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。建筑工程老項(xiàng)目,是指:(一)《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。(二)《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日期,但建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。(三)未取得《建筑工程施工許可證》的,建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

建筑企業(yè),選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,征收率是多少?請(qǐng)問(wèn)是否可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票?

答:建筑企業(yè)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,征收率為3%.同時(shí),納稅人可以開(kāi)具或者申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。

據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件規(guī)定“一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法”此處的“4月30日之前自建”應(yīng)如何界定?

答: 4月30日之前自建老項(xiàng)目是指:

(1)《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目;

(2)《建筑工程施工許可證》未注明合同開(kāi)工日期,但建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

(3)未取得《建筑工程施工許可證》的,建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目。

建筑企業(yè)不同的項(xiàng)目,是否可以選用不同的計(jì)稅方法?

答:可以。建筑企業(yè)中的增值稅一般納稅人,可以就不同的項(xiàng)目,分別選擇適用一般計(jì)稅方法或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的,開(kāi)工日期在4月30日之前的同一《施工許可證》下的不同房產(chǎn),如開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中既有普通住房,又有別墅,可以分別選擇簡(jiǎn)易征收和一般計(jì)稅方法嗎?

答:不可以。同一房地產(chǎn)項(xiàng)目只能選擇適用一種計(jì)稅方法。

采取簡(jiǎn)易辦法征收的建筑項(xiàng)目,能否抵扣取得進(jìn)項(xiàng)稅額,能否開(kāi)具增值稅專用發(fā)票?

答:建筑項(xiàng)目選擇按簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的,不得抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,可以按規(guī)定開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,稅率欄填寫(xiě)3%。

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