不知道是否適用契稅優(yōu)惠政策？看了就知道了！

來源: 河南稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/09/22 17:49:17　　字體：大小

9月1日起，契稅法開始施行。為貫徹落實契稅法，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號，以下簡稱“23號公告”），明確特殊業(yè)務(wù)的契稅執(zhí)行口徑。契稅法施行后，納稅人應(yīng)關(guān)注部分契稅執(zhí)行口徑的新變化，今天提醒納稅人關(guān)注契稅稅收優(yōu)惠適用問題。

不知道是否適用契稅優(yōu)惠政策？看了就知道了

關(guān)注 準(zhǔn)確適用稅收優(yōu)惠政策

根據(jù)契稅法，納稅人還可以享受稅收優(yōu)惠政策，不過需要注意滿足享受契稅優(yōu)惠的條件，包括土地、房屋用途，享受減免優(yōu)惠主體出資比例等要求。

契稅法明確，對符合條件的土地、房屋免征或減征契稅。例如國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施。但如果上述土地、房產(chǎn)用途發(fā)生改變，則不再滿足契稅減免的條件，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳契稅。

此外，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第17號，以下簡稱“17號公告”）還對滿足條件的事業(yè)單位改制、企業(yè)重組及接收破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋等特定事項，給予免征或減征契稅的優(yōu)惠政策。其中規(guī)定了原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中的出資（股權(quán)、股份）比例，企業(yè)改制中比例超過75%、事業(yè)單位改制中比例超過50%的，相關(guān)主體可享受免征契稅優(yōu)惠。企業(yè)破產(chǎn)中，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。相關(guān)納稅人如果實際不滿足出資比例、簽訂合同職工比例等具體要求，則不屬于適用契稅減免優(yōu)惠的情形。

案例

某集團(tuán)型企業(yè)下屬C子公司，承受D公司破產(chǎn)清算后的一幢廠房及對應(yīng)的土地使用權(quán)，并承諾與D公司40%的職工簽訂服務(wù)年限為三年的勞動用工合同，按照17號公告規(guī)定，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，并據(jù)此做了契稅減免申報。但出于各種原因，C公司最終僅與D公司20%的職工簽訂了服務(wù)年限為三年的正式生效的勞動用工合同，在享受契稅優(yōu)惠政策后，即與其余20%的員工解約。那么，由于不滿足減征契稅的條件，C公司應(yīng)按照23號公告及契稅法規(guī)定，履行納稅義務(wù)。

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