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房地產開發(fā)企業(yè)有哪些成本核算步驟?

來源: 正保會計網校 編輯:王思琪 2021/07/19 16:21:48  字體:

【問題】

房地產開發(fā)企業(yè)有哪些成本核算步驟?

【答案】

(1)根據成本核算對象的確定原則和項目特點,確定成本核算對象;

(2)按成本核算及管理的要求,設置有關成本核算會計科目和賬簿,按成本核算對象歸集開發(fā)成本費用;

(3)按受益原則和配比原則,確定應分攤成本費用在各成本核算對象之間的分配方法、標準;

(4)將歸集的開發(fā)成本費用按確定的方法、標準在各成本核算對象之間進行分配;

(5)編制項目開發(fā)成本計算表,計算各成本核算對象的開發(fā)總成本;

(6)正確劃分完工和在建開發(fā)產品之間的開發(fā)成本,分別結轉完工開發(fā)產品成本,按建筑面積計算完工產品單位成本;

(7)正確劃分可售面積、不可售面積,根據有關規(guī)定分別計算可售面積、不可售面積應負擔的成本,按與結算銷售收入配比的原則正確結轉完工開發(fā)產品的銷售成本;

(8)編制成本報表,根據成本管理和核算要求,總括反映各成本核算對象的成本情況。

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