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商鋪出租租金可享受小規(guī)模納稅人免稅政策嗎?

來源: 國家稅務(wù)總局 編輯:蘇米亞 2021/05/26 14:41:23  字體:

【問題】

我是一個市民,手頭有些商鋪用于出租,每年的4月初一次性收取12個月租金,去年租金收入140萬元,今年預(yù)計漲到150萬元。最近關(guān)注到國家出臺了提高小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)的政策,請問我可以享受免征增值稅政策嗎?

【答案】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)規(guī)定,自2021年4月1日起,其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的,免征增值稅。在2021年4月1日前,上述免稅標(biāo)準(zhǔn)為分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^10萬元。

您在2021年4月一次性收取此后12個月的租金150萬元,分?jǐn)偤蟮脑伦饨?2.5萬元(12.5=150÷12)未超過15萬元,因此,可以按上述規(guī)定享受小規(guī)模納稅人免征增值稅。

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