土地增值稅和增值稅的區(qū)別

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/02/07 17:18:09　　字體：大小

問題：土地增值稅和增值稅是一回事嗎？若不是，請舉一個轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的例子，包含土地增值稅和增值稅的賬務(wù)處理。

實務(wù)

答案：土地增值稅和增值稅是兩個不同的稅種。土地增值稅適用《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當依照該條例繳納土地增值稅。增值稅適用《中華人民共和國增值稅暫行條例》《增值稅暫行條例實施細則》。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要繳納土地增值稅和增值稅。企業(yè)應(yīng)當在“應(yīng)交稅費”科目下設(shè)“應(yīng)交土地增值稅”明細科目，專門用來核算土地增值稅的發(fā)生和繳納情況，其貸方反映企業(yè)計算出的應(yīng)交土地增值稅，其借方反映企業(yè)實際繳納的土地增值稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)交而未交的土地增值稅。

借：銀行存款

累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅

資產(chǎn)處置損益

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅