受贈(zèng)的土地和房屋是否繳納契稅？

來(lái)源: 寧夏稅務(wù) 編輯：張美好 2020/06/20 16:47:11　　字體：大小

問(wèn)題：受贈(zèng)的土地和房屋是否繳納契稅？

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

答案：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于當(dāng)前契稅政策執(zhí)行中若干具體問(wèn)題的操作意見(jiàn)》（農(nóng)便函〔2006〕28號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于對(duì)受贈(zèng)土地、房屋的征免契稅問(wèn)題。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條的規(guī)定，契稅的征稅范圍（行為）包括贈(zèng)與，不包括繼承?？偩衷凇蛾P(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）中進(jìn)一步明確，不屬于契稅征稅范圍的繼承是指法定繼承行為。今年，總局發(fā)出的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)），未對(duì)現(xiàn)行契稅政策進(jìn)行調(diào)整。其中“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅”的規(guī)定，并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況?！?/p>

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