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《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：投資性房地產(chǎn)的判斷
多項(xiàng)選擇題
◎下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
A.企業(yè)擁有并出租給員工居住的宿舍
B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫字樓
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的房屋
D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
正確答案：BD
答案解析：本題考核的是投資性房地產(chǎn)的判斷。選項(xiàng)A是自用房地產(chǎn)，選項(xiàng)B因?yàn)槭且越?jīng)營(yíng)租賃方式租出的，所以可以作為投資性房地產(chǎn)核算，如果是以融資租賃方式租出的話，則不作為投資性房地產(chǎn)核算，因?yàn)槿谫Y租出后，出租方不作為自有的資產(chǎn)核算。選項(xiàng)C屬于作為存貨的房地產(chǎn)，不符合投資性房地產(chǎn)的定義。
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