初級會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)第五章知識(shí)點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅

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初級會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)六、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　（一）城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人 （對內(nèi)又對外）

　　在中國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。

　　1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，實(shí)際使用人和代管人為納稅人；

　　2.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；

　　3.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，各方按各自占用的土地面積納稅。

　　【例題·單選題】按照城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的是（ ）。

　　A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權(quán)的單位或個(gè)人納稅

　　B.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的暫不繳納稅款

　　C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅

　　D.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)目前暫免征稅

　　『正確答案』C

　　『正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人納稅；土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，以實(shí)際使用人為納稅人；外商投資企業(yè)和外國企業(yè)也是城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

　?。ǘ┏擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍

　　凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地， 不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。

　　【例題·判斷題】我國目前只對國家所有的土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，對集體所有的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（ ）

　　『正確答案』×

　　『正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析』本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。

　　自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　知識(shí)點(diǎn)七、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)土地使用稅的稅率——采用有幅度的差別稅額。

　　按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。（分四個(gè)檔次，每個(gè)檔次20倍，最低0.6元，最高30元）。注意：

　?。?）對于經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.

　?。?）對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào) 財(cái)政部批準(zhǔn)。

　?。ǘ┠陸?yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

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