2012年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》復習：房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第五章——其他相關(guān)稅收法律制度

　　房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠

　　1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費（全額或差額）的單位（學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位）所有的、本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。

　　4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應照章征稅。

　　6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)：

　　（1）毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；

　　（2）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅；

　?。?）在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅；

　?。?）為鼓勵利用地下人防設施，對地下人防設施暫不征收房產(chǎn)稅；

　?。?）對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；

　　（6）對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅；

　?。?）對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；

　　（8）老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；

　?。?）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

　　（10）向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。“供熱企業(yè)”包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　【例題·多選題】◎下列各項中，經(jīng)財政部批準可以暫免征收房產(chǎn)稅的有（）。

　　A. 房管部門向居民出租的公有住房

　　B. 文化體育單位對外出租的住房

　　C. 企業(yè)向職工出租的單位自有住房

　　D. 個人對外出租的自有住房

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。選項B、D都屬于營業(yè)性質(zhì)的房屋，應征收房產(chǎn)稅；選項A、C雖然也是出租業(yè)務，但屬于經(jīng)財政部門批準暫免征收房產(chǎn)稅的項目。