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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》備考指導(dǎo):土地增值稅征稅范圍

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/03/28 10:32:49 字體:

  根據(jù)2012年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考試大綱規(guī)定,考生必須掌握土地增值稅征稅范圍等主要內(nèi)容。正保會計網(wǎng)校整理了相關(guān)知識點及練習(xí)測試供廣大初級會計職稱考生復(fù)習(xí)。

2012年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》——第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

  知識點三十一、土地增值稅征稅范圍

征收土地增值稅

不征收土地增值稅

 ?。?)轉(zhuǎn)讓國有土地的行為
 ?。?)凡投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
 ?。?)對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅
 ?。?)以房地產(chǎn)與另一方的房地產(chǎn)進行交換(單位之間)
 ?。?)合作建房建成后轉(zhuǎn)讓
 ?。?)以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓
 ?。?)土地使用者處置土地使用權(quán)
 ?。?)出讓國有土地的行為
 ?。?)繼承方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
 ?。?)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為
 ?。?)通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)
  特殊規(guī)定:
 ?。?)以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅(非房地產(chǎn)企業(yè))
 ?。?)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途
 ?。?)個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)
 ?。?)合作建房,建成后按比例分房自用的
 ?。?)房地產(chǎn)的出租
 ?。?)對房地產(chǎn)的抵押,在抵押期間不征收土地增值稅
 ?。?)企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn);房地產(chǎn)的代建房行為;房地產(chǎn)的重新評估

  單項選擇題

  ◎根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,下列各項中,屬于土地增值稅征稅范圍的是()。

  A.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送給他人

  B.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人

  C.某市土地使用權(quán)人通過教育部門將土地使用權(quán)贈與某學(xué)校

  D.某市土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給某養(yǎng)老院

  正確答案:B

  正保會計網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或者地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的情況。本題B項發(fā)生了轉(zhuǎn)讓行為并且取得了收入,屬于土地增值稅的征稅范圍。

  判斷題

  ◎?qū)τ谝环匠龅?,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,免征土地增值稅。()

  正確答案:錯

  正保會計網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的征稅范圍。對于一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后按比例分房自用的,暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)征收土地增值稅。

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