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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí):契稅的征稅范圍

2013/05/14  來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校  字體:  打印

  初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試科目《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

  知識(shí)點(diǎn)六、契稅的征稅范圍

  契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收契稅。

  契稅的征稅范圍具體包括:

  1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

  2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與、交換)

  【提示】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

  3.房屋買賣

  4.贈(zèng)與

  5.交換

  6.特殊情況——視同轉(zhuǎn)移:

 。1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股

 。2)以土地、房屋權(quán)屬抵債

 。3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬

 。4)以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬

 。5)土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目,以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的

 。6)公司增資擴(kuò)股中,對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的,征收契稅

 。7)企業(yè)破產(chǎn)清算期間,對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的,征收契稅

  【提示】土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍。

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