初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：土地增值稅計(jì)稅依據(jù)（上）

2013/05/23　　來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校　　字體：大小　　打印

　　初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試科目《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)二十一、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)

　　三、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)——轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額

　　增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入一扣除項(xiàng)目

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的性質(zhì)		具體扣除項(xiàng)目
新建項(xiàng)目	房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br />扣除5項(xiàng)	�。�1）取得土地使用權(quán)所支付的金額　　（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本：　　包括①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；②前期工程費(fèi)；③建筑安裝工程費(fèi)；④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；⑤公共配套設(shè)施費(fèi)；⑥開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用　�。�3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用　　（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金　�。�5）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目：　　加計(jì)扣除額＝（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×20%
新建項(xiàng)目	非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br />扣除4項(xiàng)	上述（1）-（4）項(xiàng)

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