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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》第四章知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)投資估算
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校《財(cái)務(wù)管理》論壇學(xué)習(xí)小天地開通啦！此討論區(qū)意在與各位考友一同奮戰(zhàn)2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》科目的考試。在此，將與大家共同探討專業(yè)知識(shí)、學(xué)習(xí)方法、狀態(tài)調(diào)整等等，凡是與考試相關(guān)的東東或西西，我們盡可在此商議。同時(shí)，在這里也會(huì)緊密結(jié)合正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的宗旨——全心全意為各位考友服務(wù)，及時(shí)為考友提供網(wǎng)校的資源。最終目的只有其一，2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》考試順利通過。我將與大家攜手并肩，共同奮戰(zhàn)這些時(shí)日。
2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》科目
第四章 投資管理
知識(shí)點(diǎn)五、建設(shè)投資估算
（一）形成固定資產(chǎn)費(fèi)用的估算
| 建筑工程費(fèi)的估算 | 1.單位建筑工程投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝同類單位建筑工程投資×相應(yīng)的建筑工程總量 2.單位實(shí)物工程量投資估算法： 建筑工程費(fèi)＝預(yù)算單位實(shí)物工程投資×相應(yīng)的實(shí)物工程量 | ||
| 設(shè)備購置費(fèi)的估算 | 設(shè)備購置費(fèi)的估算（狹義） | 國產(chǎn)設(shè)備 | 設(shè)備購置費(fèi)用＝設(shè)備購買成本×（1＋運(yùn)雜費(fèi)率） |
| 進(jìn)口設(shè)備 | 設(shè)備購置費(fèi)用＝以人民幣標(biāo)價(jià)的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)＋進(jìn)口從屬費(fèi)＋國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) | ||
| 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)的估算 | 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)＝狹義設(shè)備購置費(fèi)×標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費(fèi)率 | ||
| 安裝工程費(fèi)的估算 | 安裝工程費(fèi)＝每噸安裝費(fèi)×設(shè)備噸位 安裝工程費(fèi)＝安裝費(fèi)率×設(shè)備原價(jià) 安裝工程費(fèi)＝單位實(shí)務(wù)工程安裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×安裝實(shí)務(wù)工程量 | ||
| 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用的估算 | 可按照經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目的工程費(fèi)用的一定百分比測(cè)算 | ||
（二）形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的估算
| 估算對(duì)象 | 取得方式及情形 | 估算方法及價(jià)值 |
| 專利權(quán)和商標(biāo)權(quán) | 短期取得某項(xiàng)專利權(quán)或商標(biāo)的使用權(quán) | 不能將其作為無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 |
| 外購 | 按預(yù)計(jì)的取得成本估算 | |
| 投資轉(zhuǎn)入 | 按約定作價(jià)或評(píng)估價(jià)估算 | |
| 新建項(xiàng)目 | 按成本法或市價(jià)法進(jìn)行估算 | |
| 非專利技術(shù) | 購入 | 按取得成本估算 |
| 投資轉(zhuǎn)入 | 按市價(jià)法或收益法進(jìn)行估算 | |
| 土地使用權(quán) | 有償轉(zhuǎn)讓 | 按土地使用權(quán)出讓金估算 |
| 投資方投資轉(zhuǎn)入 | 按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值估算，或按公允價(jià)值估算 | |
| 自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán) | 不得列作固定資產(chǎn)價(jià)值 | |
| 特許權(quán) | 有償取得的永久或長期使用的 | 按取得成本進(jìn)行估算 |
【提示】
規(guī)律：外購——按取得成本；投資轉(zhuǎn)入——按投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值，也可按公允價(jià)值（如非專利技術(shù)的市價(jià)法或收益法）估算。
（三）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用的估算
主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)估算和開辦費(fèi)估算兩項(xiàng)內(nèi)容。通常是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)或者費(fèi)率估算。
【備考提示】試題中一般都會(huì)對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用的估算方法予以明確。
（四）預(yù)備費(fèi)的估算
預(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在可行性研究中難以預(yù)料的投資支出，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
| 基本預(yù)備費(fèi) | 含義 | 由于建設(shè)期發(fā)生一般自然災(zāi)害而帶來的工程損失或?yàn)榉婪蹲匀粸?zāi)害而采取措施而追加的投資，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi) |
| 估算公式 | 基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率 | |
| 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) | 含義 | 指為應(yīng)付建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預(yù)留的投資，又稱價(jià)格上漲不可預(yù)見費(fèi) |
| 估算 | 根據(jù)工程費(fèi)用和建設(shè)期預(yù)計(jì)通貨膨脹率來估算 |
【例題·多選題】假設(shè)以下指標(biāo)均不為零，那么在基本預(yù)備費(fèi)的估算中，會(huì)涉及到的指標(biāo)包括（ ）。
A.安裝工程費(fèi)
B.開辦費(fèi)
C.基本預(yù)備費(fèi)率
D.非專利技術(shù)投資
【答案】ABCD
【解析】基本預(yù)備費(fèi)＝（形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用＋形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率，所以選項(xiàng)C正確；安裝工程費(fèi)是形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)A正確；開辦費(fèi)是形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用，所以選項(xiàng)B正確；非專利技術(shù)投資是形成無形資產(chǎn)費(fèi)用的一部分，所以選項(xiàng)D正確。
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