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會計職稱考試《中級會計實務》練習題：投資性房地產(chǎn)的賬面價值
閱讀理解
◎甲企業(yè)20×6年1月1日外購一幢建筑物。該建筑物的售價（含稅）為500萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為20萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20×6年12月31日，該建筑物的公允價值為520萬元。20×7年12月31日，該建筑物的公允價值為510萬元。20×8年1月1日，甲企業(yè)出售該建筑物，售價為520萬元（假設本年初未收取租金）。
要求：根據(jù)上述資料回答下列問題。
?。?）20×6年年末投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（?。┤f元。
A.500
B.510
C.520
D.550
正確答案：C
正保會計網(wǎng)校答案解析：20×6年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)――成本 500
貸：銀行存款 500
20×6年年末：
借：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動 20
貸：公允價值變動損益 20
投資性房地產(chǎn)的賬面價值＝500＋20＝520（萬元）。
（2）20×7年，該項投資性房地產(chǎn)對利潤的影響為（?。┤f元。
A.－10
B.10
C.20
D.30
正確答案：B
正保會計網(wǎng)校答案解析：20×7年初收取租金：
借：銀行存款 20
貸：其他業(yè)務收入 20
20×7年年末：
借：公允價值變動損益 ?。?10－520=－10）10
貸：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動 10
20×7年，該項投資性房地產(chǎn)對利潤的影響＝20－10＝10（萬元）。
（3）20×8年，該項投資性房地產(chǎn)的處置凈損益為（?。┤f元。
A.10
B.20
C.30
D.－10
正確答案：A
正保會計網(wǎng)校答案解析：20×8年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)的賬務處理為：
借：銀行存款 520
貸：其他業(yè)務收入 520
借：其他業(yè)務成本 510
貸：投資性房地產(chǎn)――成本 500
――公允價值變動 10
借：公允價值變動損益 10
貸：其他業(yè)務收入 10
該項投資性房地產(chǎn)的處置凈損益＝520－510－10+10＝10（萬元）
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