中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》強(qiáng)化學(xué)習(xí)：融資租賃

2012會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)財(cái)務(wù)管理》
第三章 籌資管理
第三節(jié) 債務(wù)籌資

　　強(qiáng)化學(xué)習(xí)三、債務(wù)籌資的基本形式——融資租賃

　?。ㄒ唬┳赓U的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　　（1）所有權(quán)與使用權(quán)相分離。

　　（2）融資與融物相結(jié)合。

　　是借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現(xiàn)。

　?。?）租金的分期歸流。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

　　經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。（2）租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營(yíng)租賃比較適用于租用技術(shù)過時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備。

　　融資租賃的主要特點(diǎn)是：（1）出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同。（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。

融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別

　　 （二）融資租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序

　　2.融資租賃的基本形式

　　（1）直接租賃。

　?。?）售后回租。

　?。?）杠桿租賃。杠桿租賃是涉及承租人、出租人和資金出借者三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí)，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　（三）融資租賃租金的計(jì)算

　　1.租金的構(gòu)成

　　融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項(xiàng)因素：（1）設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價(jià)。（2）利息，指租賃公司為承租企業(yè)購(gòu)置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。（3）租賃手續(xù)費(fèi)，指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)。

　　2.租金的支付方式。

　　租金的支付有以下幾種分類方式：（1）按支付間隔期的長(zhǎng)短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付。（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

　　3.租金的計(jì)算

　　我國(guó)融資租賃實(shí)務(wù)中，租金的計(jì)算大多采用等額年金法。

　?。ㄋ模┤谫Y租賃的籌資特點(diǎn)

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1.在資金缺乏的情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn)。

　　2.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小，財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯。租金可以通過項(xiàng)目本身產(chǎn)生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。

　　3.融資租賃籌資的限制條件較少。

　　4.租賃能延長(zhǎng)資金融通的期限。

　　5.免遭設(shè)備陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　缺點(diǎn)：

　　6.資本成本高。

　　【例題】（2010年第一大題第4小題）一般而言，與融資租賃籌資相比，發(fā)行債券的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。

　　A.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小

　　B.限制條件較少

　　C.資本成本較低

　　D.融資速度較快

　　【正確答案】C