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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：房地產轉換
多項選擇題
◎下列關于企業(yè)將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時的會計處理表述正確的有（ ?。?。
A、應該按該項房地產在轉換日的公允價值入賬
B、“存貨跌價準備”應轉入“投資性房地產跌價準備”
C、轉換日的公允價值大于賬面價值的，其差額記入“資本公積－其他資本公積”
D、轉換日的公允價值小于賬面價值的，其差額記入“公允價值變動損益”科目
【正確答案】ACD
【答案解析】企業(yè)將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按該項房地產在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產（成本）”，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產品”等科目。同時，轉換日的公允價值大于賬面價值的，其差額記入“資本公積—其他資本公積”。轉換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，記入“公允價值變動損益”科目。
正保會計網校
2013-03-08
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