中級會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》強化預(yù)習(xí)：具體合同

會計職稱考試《中級經(jīng)濟(jì)法》第五章 合同法律制度

　　知識點九 具體合同

　　一、買賣合同

　　（一）買賣合同的概念

　?。ǘ┵I賣合同的標(biāo)的物

　　1.買賣合同出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分的物。

　　2.買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，除當(dāng)事人訂立所有權(quán)保留條款外。

　　3.標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)。

　?。?）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移。因此，所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。

　　（2）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。

　?。?）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。

　　二、供用電、水、氣、熱力合同

　　三、贈與合同

　　1.贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。

　　2.贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

　　四、借款合同

　　（一）借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但自然人之間的借款合同另有約定的除外。

　?。ǘ┙杩钊宋窗凑占s定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　?。ㄈ┙杩畹睦?

　　1.借款的利息不得在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還并計算利息。

　　五、租賃合同

　　1.租賃合同的租賃期限不得超過20年。租賃期限6個月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　【總結(jié)】視為不定期租賃的情形：

　?。?）租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　（2）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　（3）租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　六、融資租賃合同

　　1.融資租賃合同的當(dāng)事人

　　融資租賃合同涉及第三方當(dāng)事人即出租人、承租人、出賣人，包括租賃合同和買賣合同兩個合同。

　　七、承攬合同

　　定作人可以"隨時解除"承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　八、建設(shè)工程合同

　　1.總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)"連帶責(zé)任".

　　2.發(fā)包人逾期不支付價款的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　九、運輸合同

　　1.在客運合同中，承運人擅自變更運輸工具的而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款；提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。

　　2.在貨運合同中，貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。

　　十、技術(shù)合同

　　技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同四種。

　　1.職務(wù)技術(shù)成果與非職務(wù)技術(shù)成果。

　　2.技術(shù)開發(fā)合同的技術(shù)成果權(quán)利歸屬。

　　技術(shù)成果的權(quán)利歸屬是技術(shù)合同的重點內(nèi)容，其要點是：

　　（1）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費實施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　?。?）合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

　?。?）合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨申請或者由其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費實施該專利。

　　（4）合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　十一、保管合同

　　保管合同自保管物交付時成立（實踐合同），但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但如保管是無償?shù)模９苋俗C明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　十二、倉儲合同

　　倉儲合同自成立時生效（諾成合同）。

　　1.倉單是提取倉儲物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲物的權(quán)利。

　　2.儲存期間屆滿，存貨人或者倉單持有人應(yīng)當(dāng)憑倉單提取倉儲物。存貨人或者倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲費；提前提取的，不減收倉儲費。

　　十三、委托合同

　　十四、行紀(jì)合同

　　行紀(jì)人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補償其差額，該買賣對委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確的，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。

　　十五、居間合同

　　居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。