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中級會計師《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出
中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點三：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出
原理：滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，資本化；否則，費用化。
資本化后續(xù)支出通過“投資性房地產(chǎn)——在建”核算，不同于固定資產(chǎn)資本化后續(xù)支出的核算。
判斷題
◎與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。（ ）
【正確答案】：錯
【答案解析】：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。
單選題
◎處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法正確的是（ ）。
A.應(yīng)按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
B.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入營業(yè)外支出或營業(yè)外收入
C.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入投資收益
D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理
【正確答案】：A
【答案解析】：實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映，所以選項BC不正確；處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，但是并不影響當期營業(yè)利潤，所以選項D不正確。
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