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中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)分享：復(fù)習(xí)融資租賃

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯： 2013/04/23 16:58:53　字體：大 小

　　為了方便備戰(zhàn)2013中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享了中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《財(cái)務(wù)管理》科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。

　　1.融資租賃的決定因素設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)凈殘值，利息，租賃手續(xù)費(fèi)（指發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)）

　　2.租金的支付方式大多為后付等額年金

　　3.融資租賃的基本形式直接租賃，售后回租，桿杠租賃

　　直接租賃：承租人提出申請(qǐng)，出租方按要求向出售方付款買回設(shè)備，把設(shè)備租給承租人，承租人向出租人付租金

　　售后回租：這里的資產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。承租方需要錢，把設(shè)備買給出租方，但是又需要設(shè)備，又以租賃的方式從出租方那里把設(shè)備租回來(lái)，付給出租方租金。承租人也是出售者，出租方是購(gòu)買者。

　　杠桿租賃：承租人向出租人提出申請(qǐng)，出租人去買設(shè)備，但是他沒(méi)有足夠的資金去買，于是向“別人”借錢，（就是資金出借方）去買設(shè)備。買回來(lái)設(shè)備出租給承租人，用收取租金的方式來(lái)償還資金出借人的錢。這里的出租人既是債權(quán)人（收取租金）又是債務(wù)人（向資金出借方還債）。

　　所以說(shuō)從承租方的角度看，直接租賃和杠桿租賃是一樣的

　　對(duì)出租人來(lái)說(shuō)是不一樣的，因?yàn)楦軛U租賃要涉及資金出借人，他既是債權(quán)人又是債務(wù)人

　　4.計(jì)算的時(shí)候注意的

　　比如說(shuō)租入一套設(shè)備500萬(wàn)元，這里相當(dāng)于現(xiàn)金流入。那么每期付的租金相當(dāng)于現(xiàn)金流出。如果殘值歸承租人所有，不考慮殘值。

　　如果殘值歸租賃公司所有，殘值也相當(dāng)于流出，要考慮的。

　　5.租金攤銷計(jì)劃表

　　第一欄期初租金就是上一年期末的租金

　　第二欄支付租金，每期都是一樣的

　　第三欄應(yīng)計(jì)租金=期初租金*年利率（這里相當(dāng)于每年還的利息）

　　第四欄本金償還額=支付租金-應(yīng)計(jì)租金

　　第五欄本金余額=期初租金-本金償還額

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