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注冊會計師考試《會計》每日一練：投資性房地產的處置
單項選擇題
◎正保公司于2008年12月25日出售一項投資性房地產，正保公司對投資性房地產采用公允價值模式進行計量，出售時投資性房地產—成本1 000萬元，投資性房地產—公允價值變動（借方）200萬，出售價款1 500萬元，因處置該項投資性房地產形成的損益金額為（ ?。?/p>
A. 300萬元
B. 400萬元
C. 500萬元
D. 1 800萬元
正確答案：A
答案解析：處置時計入其他業(yè)務收入1 500，投資性房地產賬面價值轉入其他業(yè)務成本1 200，由公允價值變動損益轉入其他業(yè)務成本貸方200萬元，合計1 500－1 200＋200－200＝300萬元。
賬務處理為：
借：銀行存款 1 500
貸：其他業(yè)務收入 1 500
借：其他業(yè)務成本 1 200
貸：投資性房地產―成本 1 000
―公允價值變動 200
借：公允價值變動損益 200
貸：其他業(yè)務成本 200
【知識點】投資性房地產的處置
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2012-8-1）
正保會計網校
2012-8-1
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