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效力待定合同是指合同簽訂后尚未生效,需權利人追認才能生效的合同?!逗贤ā芬?guī)定了以下三種情況為效力待定合同:
?。╨)限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同,必須經(jīng)過其法定代理人的追認才有效;
?。?)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同,必須經(jīng)過被代理人的追認才能對被代理人產(chǎn)生法律拘束力,否則,后果由行為人承擔;
?。?)無處分權人處分他人財產(chǎn)權利而訂立的合同,經(jīng)權利人追認才有效。
比如甲將其電腦借給乙使用,乙卻將該電腦賣給丙。乙的買賣行為屬于無權處分,為效力待定的買賣合同。
可撤銷的民事行為,《合同法》第五十四條規(guī)定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的;
?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
對于效力待定的行為,權利人追認的,該行為有效;權利人不予追認的,該行為無效。
而可撤銷的民事行為,在被撤銷前該行為是有效的,被撤銷之后效力可以追溯到成立之時。
比如:甲乙簽訂了一份大棗的買賣合同,但是對于大棗規(guī)格雙方產(chǎn)生的重大誤解,任何一方可主張撤銷。
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