注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅稅收優(yōu)惠

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2013/02/01 14:28:13　字體：大小

　　網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生學(xué)習(xí)注會(huì)有幫助。

　　一、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過(guò)20%的，予以免稅。增值率超過(guò)20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

　　二、因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。

　　三、因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。

　　四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠。暫免征收土地增值稅。

　　五、公租房和郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制的稅收優(yōu)惠。

　　對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的20%，免征土地增值稅。

　　對(duì)因中國(guó)郵政集團(tuán)公司郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制，中國(guó)郵政集團(tuán)公司向中國(guó)郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的應(yīng)予免征的土地增值稅，應(yīng)予以退稅。

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