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2013注冊會計(jì)師考試《稅法》知識點(diǎn)：契稅的稅收優(yōu)惠
網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享注冊會計(jì)師考試科目里的重要知識點(diǎn)，希望對廣大考生學(xué)習(xí)注會有幫助。
一、一般稅收優(yōu)惠
?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
?。ǘ┏擎?zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。
對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
二、特殊稅收優(yōu)惠
（一）企業(yè)改組改制契稅優(yōu)惠
分類 | 具體行為 | 優(yōu)惠政策 | |
| 企業(yè)公司制改造時(shí)承受的土地、房屋 | 企業(yè)整體改建 | 免征契稅 | |
| 非公司制國有獨(dú)資企業(yè)或國有獨(dú)資有限責(zé)任公司部分改建 | 免征契稅 條件：國有獨(dú)資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過50%的 | ||
| 事業(yè)單位改制 | 投資主體未改變 | 免征契稅 | |
| 投資主體發(fā)生變化 | 安置單位全部職工，簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動用工合同的，免征契稅 與原單位30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動用工合同的，減半征收契稅 | ||
| 企業(yè)注銷、破產(chǎn) | 債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù) | 免征契稅 | |
| 非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬 | 減半征收契稅（安置30%職工，簽訂不少于3年用工合同） 免征契稅（安置全部職工） | ||
| 企業(yè)股權(quán)重組 | 不征收契稅 | ||
| 企業(yè)合并新設(shè)企業(yè)承受原有土地房屋 | 免征契稅 | ||
| 企業(yè)分立新設(shè)企業(yè)承受原有土地房屋 | 不征收契稅 | ||
| 企業(yè)改制重組 | 同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)， 母公司與其全資子公司之間、同一公司所屬全資子公司之間， 同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、 房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅 | ||
| 企業(yè)出售 | 減半征收契稅（安置30%以上職工，簽訂不少于3年用工合同） 免征契稅（安置全部職工） | ||
| 債轉(zhuǎn)股 | 免征契稅 | ||
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