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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：房產投資的房產稅
多項選擇題
◎下列關于房產投資的房產稅的說法正確的有（?。?/p>
A.以房產投資成立有限公司，投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅
B.房產聯(lián)營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產稅
C.以房產聯(lián)營投資，共擔經營風險的，被投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅
D.以房產聯(lián)營投資，共擔經營風險的，投資方不再計征房產稅
E.以房產聯(lián)營投資，不共擔經營風險的，投資方按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅
正確答案：BCD
答案解析：以房產聯(lián)營投資的，房產稅計稅依據(jù)應區(qū)別對待： 以房產聯(lián)營投資，共擔經營風險的，按房產余值為計稅依據(jù)計征房產稅； 以房產聯(lián)營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產租金，因此應由投資方按租金收入計征房產稅；對于成立有限公司的，房產應當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產稅。
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2012-5-14）
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正保會計網校
2012-5-14
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