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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練:企業(yè)評估價值

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2011/08/10 09:55:16 字體:

  單項選擇題

  某評估機(jī)構(gòu)以2005年1月1日為基準(zhǔn)日對A企業(yè)進(jìn)行整體評估,已知該企業(yè)2004年實現(xiàn)純利潤100萬元,經(jīng)調(diào)查分析,預(yù)計該企業(yè)自評估基準(zhǔn)日起第一、二、三年內(nèi)每年的純利潤將在前一年的基礎(chǔ)上增加4%,自第四年起將穩(wěn)定在第三年的水平上,若折現(xiàn)率為10%,無限期經(jīng)營,則該企業(yè)評估價值最接近于( ?。┤f元。

  A.1 103

  B.1 114

  C.1 147

  D.1 310

  【正確答案】:B

  【正保會計網(wǎng)校答案解析】:本題要將未來的收益額分成兩段折現(xiàn):

  第一段:1~3年,其收益現(xiàn)值之和應(yīng)該使用教材54頁公式2-24:

  注意:公式中的A是評估基準(zhǔn)日以后的第一期的收益100(1+4%)。

  或者使用復(fù)利現(xiàn)值的方法:

  P1=100(1+4%)1/(1+10%)+100(1+4%)2/(1+10%)2+100(1+4%)3/(1+10%)3

 ?。?04/(1+10%)1+108.16/(1+10%)2+112.4864/(1+10%)3

  =104×(P/F,10%,1)+108.16×(P/F,10%,2)+112.4864×(P/F,10%,3)

 ?。?04×0.9091+108.16×0.8264+112.4864×0.7513

  =268.44(萬元)

  第二段:第4年及以后的收益額現(xiàn)值之和:

  P2=[100×(1+4%)3/10%]/(1+10%)3

 ?。絒100×(1+4%)3/10%]×(P/F,10%,3)

 ?。? 124.864×0.7513

 ?。?45.11(萬元)

  則該企業(yè)的評估價值=P1+P2=268.44+845.11=1 113.55(萬元)。

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