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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練：計算評估價值
單項選擇題
◎評估某企業(yè)，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，100萬元，并且在第六年之后該企業(yè)收益將保持在120萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10％，該企業(yè)的評估價值最接近于（ ?。┤f元。
A.1120
B.1160
C.1579
D.1610
【正確答案】：A
【答案解析】：首先確定未來5年收益額現(xiàn)值。
現(xiàn)值總額=100×（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=379.07
其次將第6年以后的收益資本化處理，
120/10%=1200
最后，確定企業(yè)的評估值=379.07+1200×0.6209=1124.15（萬元）。
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