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2012年注冊資產評估師考試《資產評估》預習：資產評估的定義
第一章 總論
知識點一、資產評估的定義
?。ㄒ唬┵Y產評估的概念
專業(yè)機構和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
?。ǘ┵Y產評估要素
1.評估假設
假設對任何學科都是重要的，相應的理論觀念和方法都是建立在一定假設的基礎之上的。資產評估與其他學科一樣，其理論和方法體系的形成也是建立在一定假設條件之上的。
2.評估原則
資產評估的行為規(guī)范，調節(jié)資產評估委托者、評估業(yè)務承擔者以及資產業(yè)務有關權益各方在資產評估中的相互關系。
3.評估的依據：
指資產評估所應遵循的法律、法規(guī)；經濟行為文件、重大合同協(xié)議等。
4.評估的程序整個資產評估工作是按一定程序系統(tǒng)進行的，該程序是保證資產評估質量的重要手段。
5.評估的主體：
指資產評估由誰來承擔，它是資產評估工作得以進行的重要保證；
6.評估的客體：
指資產評估的對象，它是對資產評估內容上的界定；
7.評估基準日：
確定資產價值的基準時間
8.評估的（特定）目的：
指資產業(yè)務引發(fā)的經濟行為對資產評估結果的要求，或者資產評估結果的具體用途，直接或間接地決定和制約資產評估的條件、價值類型和方法的選擇；
9.評估的價值類型：
對評估價值的質的規(guī)定，對資產評估參數的選擇具有約束性；
10.資產評估方法：
確定資產評估價值的手段和途徑。
資產評估的概念：專業(yè)機構和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
【注意】資產評估的要素是一個有機組成的整體，它們之間相互依托，相輔相成，缺一不可，而且它們也是保證資產評估價值的合理性和科學性的重要條件。
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