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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：宅基地使用權
第四章 物權法律制度
知識點十四、宅基地使用權
（一）宅基地使用權的概念及特征
宅基地使用權是指以建造住宅及其附屬設施為目的，對集體所有的土地進行占有和使用的權利。
特征：
?。?）是農(nóng)村居民特有的權利，即農(nóng)民集體的成員才有資格獲得宅基地使用權；
?。?）該權利是農(nóng)村居民以“戶”的名義取得的權利；
?。?）該權利可以繼承。
（二）宅基地使用權的設立及變動
1.宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
2.已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。——未經(jīng)登記，不得對抗
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