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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：假設(shè)開發(fā)法計(jì)算公式
第五章 房地產(chǎn)評(píng)估
知識(shí)點(diǎn)二十五、假設(shè)開發(fā)法計(jì)算公式
1. 
（5－24）
式中：
P——表示土地價(jià)值；
A——表示開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值（可以以售價(jià)或者租金等形式表示）；
B——表示整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本；
C——表示投資利息；
D——表示開發(fā)商合理利潤；
E——表示正常稅費(fèi)。
2.現(xiàn)實(shí)估價(jià)中剩余法的一個(gè)較具體的計(jì)算公式為：
地價(jià)＝預(yù)期樓價(jià)值－建筑費(fèi)－專業(yè)費(fèi)用－銷售費(fèi)用－利息－稅費(fèi)－利潤 （5－25）
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