新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2012注冊資產(chǎn)評估師《財務(wù)會計》每日一練：土地使用權(quán)
多項選擇題
◎下列有關(guān)土地使用權(quán)會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)
B.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物一般應(yīng)當分別進行攤銷和提取折舊
C.企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應(yīng)當按照《企業(yè)會計準則第4 號——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價
D.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應(yīng)將其賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)應(yīng)單獨作為無形資產(chǎn)核算
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)的用途、用于出租或增值目的時，應(yīng)當將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
在土地上自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。
（2）企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配；難以分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的規(guī)定進行處理。
【該題針對“土地使用權(quán)的處理”知識點進行考核】
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號