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2012注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)：定金
第十一章 合同法律制度總論
知識(shí)點(diǎn)二十三、定金
（一）定金的概念及特征、種類
1.概念：定金是指為擔(dān)保合同的履行，當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或合同訂立后履行合同之前支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。
2.特征：
?。?）具有雙向性。無(wú)論是交付定金一方，還是接受定金一方違約時(shí)，均應(yīng)受定金法則制裁。 （2）定金交付后即轉(zhuǎn)移所有權(quán)——不同于其他擔(dān)保
抵押、質(zhì)押和留置等均不轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán)。
?。?）定金合同是實(shí)踐性合同。定金擔(dān)保以定金交付為成立要件。定金未交付，僅有定金合同不能成立定金擔(dān)保。
?。?）定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
?。?）定金不等于訂金或預(yù)付款，因?yàn)樾杳鞔_約定適用定金罰則。
（6）當(dāng)事人可以約定定金數(shù)額，但應(yīng)以不超過(guò)主合同標(biāo)的的20%為限，否則超過(guò)部分無(wú)效。
（二）定金的效力
1.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；
收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金無(wú)論是收回、抵作價(jià)款還是雙倍返還，均不計(jì)算利息。
2.定金罰則具備的條件：
（1）主合同有效且未終止。
（2）要有當(dāng)事人不履行合同的行為。如果當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
?。?）不履行合同的一方要有過(guò)錯(cuò)。
3.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。（記憶）
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