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第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序
知識(shí)點(diǎn)三、資產(chǎn)評(píng)估具體程序
?。ㄒ唬┟鞔_資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)(05年單選,09、10年多選)
1.需要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容
(1)委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況
?。?)資產(chǎn)評(píng)估目的
(3)評(píng)估對(duì)象基本狀況
?。?)價(jià)值類型及定義
(5)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
?。?)資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)
?。?)其他需要明確的重要事項(xiàng)
2.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)做以下幾個(gè)因素的分析,以確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目(08年多選)
?。?)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
?。?)專業(yè)勝任能力
?。?)獨(dú)立性分析
(二)簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(2011年多選題)
與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),不能是資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人。
資產(chǎn)評(píng)估約定書具體包括以下幾個(gè)內(nèi)容:
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱;
2.資產(chǎn)評(píng)估目的;
3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象;
4.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日;
5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍;
6.出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求;
7.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi);
8.雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任;
9.簽約時(shí)間
10.雙方認(rèn)為就應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。
(三)編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
?。ㄋ模┈F(xiàn)場調(diào)查
(五)收集資產(chǎn)評(píng)估資料
?。┰u(píng)定估算
利用資料,利用現(xiàn)場勘查的情況,財(cái)產(chǎn)的核實(shí)情況,進(jìn)行估算。
?。ㄆ撸┚幹坪吞峤毁Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
?。ò耍┵Y產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔
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