注冊資產(chǎn)評估師考試《財務會計》復習：外購固定資產(chǎn)的成本

第五章 固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)

　　知識點二、外購固定資產(chǎn)的成本

　　企業(yè)外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。

　　固定資產(chǎn)入賬成本＝買價＋場地整理費＋裝卸費＋運輸費＋安裝費＋相關(guān)稅費＋專業(yè)人員服務費

　　【教師提示】2009年1月1日增值稅轉(zhuǎn)型改革后，企業(yè)購建（包括購進、接受捐贈、接受實物投資、自制、改擴建和安裝）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)發(fā)生的增值稅進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。因此，此處的“相關(guān)稅費”中不包括允許抵扣的增值稅進項稅額。

　　【教師提示】根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》，購進貨物支付的運輸費用，按照運輸費用結(jié)算單據(jù)上注明的運輸費用金額和7%的扣除率計算的進項稅額，可以從銷項稅額中抵扣

　　注意：如果題目條件只是告知運雜費的金額，則不需要考慮運費抵扣增值稅的問題，因為運雜費中的雜費是不允許抵扣增值稅的。要區(qū)分運輸費和運雜費。

　?。ㄒ唬┵徣氩恍枰惭b的固定資產(chǎn)。

　?。ǘ┵徣胄枰惭b的固定資產(chǎn)

　　1.企業(yè)購入固定資產(chǎn)時實際支付的買價、運輸費、裝卸費、專業(yè)人員服務費和其他相關(guān)稅費等均先通過“在建工程”科目核算，待安裝完畢達到預定可使用狀態(tài)時，再由“在建工程”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

　　2.購建固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)具體可以從以下幾個方面進行判斷：

　　（1）固定資產(chǎn)的實體建造（包括安裝）工作已經(jīng)全部完成或者實質(zhì)上已經(jīng)完成；

　?。?）所購建的固定資產(chǎn)與設(shè)計要求或和合同要求基本相符，即使有極個別與設(shè)計或合同要求不相符的地方，也不影響其正常使用；

　?。?）繼續(xù)發(fā)生在所購建固定資產(chǎn)上的支出金額很少或幾乎不再發(fā)生。

　　（三）一攬子購入的固定資產(chǎn)

　　企業(yè)可能以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，此時應當按照各項固定資產(chǎn)的公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。

　　如果以一筆款項購入的多項資產(chǎn)中除固定資產(chǎn)外還包括其他資產(chǎn)，也應按類似的方法予以處理。

　?。ㄋ模┮猿^正常信用條件購買的固定資產(chǎn)

　　1.購買固定資產(chǎn)的價款超過正常的信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。

　　購入固定資產(chǎn)的成本不能以各期付款額之和確定，而應以各期付款額的現(xiàn)值之和確定。

　　【教師提示】題目中可能會表述為“分期付款購買固定資產(chǎn)，付款期通常在三年以上”，此時應當按照上述原則以現(xiàn)值入賬。

　　借：固定資產(chǎn)或在建工程（現(xiàn)值之和）

　　　　未確認融資費用（倒擠的差額）

　　　　貸：長期應付款（合同約定的分期付款的總金額）

　　2.各期實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在信用期間內(nèi)采用實際利率法進行攤銷，符合資本化條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，其余部分應當在信用期間內(nèi)確認為財務費用，計入當期損益。

　　借：在建工程（資本化的部分）

　　　　財務費用（不能資本化的部分）

　　　　貸：未確認融資費用