注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復習：房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗收與損傷評定

　　知識點四、房屋建筑工程損傷檢測內(nèi)容

　　房屋建筑工程損傷檢測是指房屋建筑工程通過竣工驗收合格后，在正常使用過程中，通過調(diào)查、觀察、量測、試驗等手段，分析和評估建筑工程的損傷部位和損傷程度的過程。

　　損傷程度的確定是評估人員的關(guān)鍵性工作。

　　一、房屋建筑工程損傷檢測程序

　　1.損傷檢測范圍的確定。

　　2.損傷情況的初步調(diào)查。

　　（1）圖紙、資料查閱，設(shè)計圖、竣工圖，維修記錄，檢查觀測資料和工程地質(zhì)資料、水文資料等；

　?。?）施工記錄查閱，施工記錄及質(zhì)量保證資料，重點核實材料代用、設(shè)計變更、施工事故處理及竣工驗收文件等；

　　3.損傷情況的詳細調(diào)查。

　?。?）上部結(jié)構(gòu)——結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接構(gòu)造的檢查；

　?。?）地基基礎(chǔ)——調(diào)查發(fā)現(xiàn)問題時，應分析原因，必要時應開挖檢查或進行試驗檢查；

　?。?）結(jié)構(gòu)上的作用效應調(diào)查分析及作用效應組合；

　?。?）結(jié)構(gòu)材料性能的檢測與分析；

　　（5）房屋結(jié)構(gòu)功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、結(jié)構(gòu)附件與配件的檢查。

　　4.損傷程度分析。

　　5.損傷檢測報告的編制。

　　二、房屋建筑工程損傷檢測方法

　　（一）感觀法

　　根據(jù)質(zhì)量要求，采用看、摸、敲、照等方法對檢查對象進行檢查。

　　（二）量測法

　　通過實際量測結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標準或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。

　?。ㄈ├砘囼灧?

　　工程中常用的理化試驗包括各種物理力學性能方面的檢驗和化學成分及含量的測定等兩個方面。

　?。ㄋ模o損檢測法

　　這類檢測儀器有：超聲波探傷儀、回彈儀、磁粉探傷儀、γ射線探傷儀、滲透液探傷儀等。

　?。ㄎ澹┚植科茡p檢測法

　　局部損傷檢測法主要有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法、超載試驗法等。

　　（六）資料分析法

　　通過對有關(guān)資料和信息的分析，間接對建筑結(jié)構(gòu)進行質(zhì)量判定也是常用的一種方法。

　　三、房屋建筑工程損傷檢測的主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬┑鼗A(chǔ)承載力的檢測

　　1.地基承載力的檢測方法。

　?。?）探坑取樣檢測法，（2）標準貫入試驗法與輕便觸探法。

　　2.單樁承載力的檢測

　　采用取土樣，按樁端（樁尖）土和樁周圍土的類別和物理力學性質(zhì)來推定單樁的承載力。

　?。ǘ╀摻罨炷两Y(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的損傷檢測內(nèi)容主要包括：①外觀檢查；②內(nèi)在質(zhì)量；③連接構(gòu)造；④結(jié)構(gòu)變位等。

　　上述檢測內(nèi)容中，重點應檢測的是測定混凝土的強度、鋼筋的位置與數(shù)量、混凝土裂縫及內(nèi)部缺陷、連接構(gòu)造及結(jié)構(gòu)變位等；重點檢查部位包括構(gòu)件控制截面、薄弱截面、結(jié)點與連接部位、支座部位、潮濕和有腐蝕性介質(zhì)作用部位等。

　　（三）砌體結(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　砌體結(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容主要有強度和施工質(zhì)量。其中強度包括砌塊強度、砂漿強度及砌體強度；施工質(zhì)量包括組砌方式、灰縫砂漿飽滿度、灰縫厚度、截面尺寸、垂直度及裂縫等。

　　1.砌體裂縫的損傷檢測。

　　2.砌體中砌塊與灰縫砂漿強度的損傷檢測。

　　3.砌體強度的損傷檢測。

　　4.砌體灰縫飽滿度檢測

　　5.砌體結(jié)構(gòu)的尺寸和垂直度檢測。

　　多層磚砌體建筑，每層的垂直度允許偏差為5mm；磚砌體全高小于或等于10m時，垂直度允許偏差為10mm，磚砌體全高大于10m時，垂直度允許偏差為20mm.

　　有明顯偏斜或截面積缺損的磚柱、磚墻應重點檢測，其余部分隨機抽查。

　　（四）鋼結(jié)構(gòu)的損傷檢測

　　鋼結(jié)構(gòu)中常見的損傷類型包括三個方面：

　?。?）力作用引起的損傷或破壞。（2）溫度作用引起的損傷和破壞。（3）化學作用引起的損傷和破壞。

　　鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測的主要內(nèi)容有：（1）構(gòu)件平整度的檢測；（2）構(gòu)件表面缺陷的檢測；（3）連接（焊接、螺栓連接）的檢測；（4）鋼材銹蝕的檢測；（5）防火涂層厚度的檢測。