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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí):砌體工程

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2012/08/14 12:00:41 字體:

第六章 建筑工程量計(jì)算

  知識(shí)點(diǎn)七、砌體工程

  1.磚基礎(chǔ)。磚基礎(chǔ)與磚墻的劃分,參照以下標(biāo)準(zhǔn):

 ?。?)基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者,以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界),以下為基礎(chǔ),以上為墻身。

 ?。?)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí),分界線位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時(shí),以不同材料為分界線,超過±300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。

 ?。?)磚、石圍墻,以設(shè)計(jì)室外地坪為界線,以下為基礎(chǔ),以上為墻身。

  磚基礎(chǔ)工程量,按施工圖示尺寸以m3計(jì)算,應(yīng)扣除嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土柱和柱基(包括構(gòu)造柱和構(gòu)造柱基)、鋼筋混凝土梁(包括地圈梁和過梁)及單個(gè)面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。對(duì)基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除,但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加;附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

  計(jì)算公式為:

  磚(石) 基礎(chǔ)工程量=基礎(chǔ)長度×基礎(chǔ)斷面面積±應(yīng)并入(扣除)體積

  對(duì)公式分述如下:

 ?、倩A(chǔ)斷面面積的計(jì)算。磚基礎(chǔ)多為大放腳形式,大放腳有等高與不等高兩種,不等高大放腳又稱間隔式大放腳,等高大放腳是以墻厚為基礎(chǔ),每挑寬1/4磚,挑出磚厚為2皮磚。不等高大放腳,每挑寬1/4磚,挑出磚厚為1皮與2皮相間。

  基礎(chǔ)斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)厚墻基面積+大放腳增加斷面面積

  或:基礎(chǔ)斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度×(基礎(chǔ)深度+大放腳折加高度)

  基礎(chǔ)深度指室內(nèi)地坪至基礎(chǔ)底面間的距離。

  大放腳折加高度:是將大放腳增加的斷面面積按其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)墻基厚度折合成的高度計(jì)算公式為:

  大放腳折加高度=

  同樣,大放腳增加斷面面積是按等高和不等高及放腳層數(shù)計(jì)算的增加斷面面積可表示為:

  大放腳增加斷面面積=大放腳折加高度×B

 ?、诨A(chǔ)長度的計(jì)算。外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算;內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計(jì)算(等于內(nèi)墻中心線長減去外墻基礎(chǔ)墻厚度或內(nèi)墻基礎(chǔ)墻厚度)。

  2.實(shí)心磚墻。磚墻按墻長乘墻高乘墻厚以m3計(jì)算工程量,應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁(包括過梁、圈梁、挑梁)、磚平璇、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積,不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個(gè)面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積,突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。

  磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積,并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。

  附墻煙囪(包括附墻通風(fēng)道、垃圾道)按其外形體積計(jì)算,并入所依附的墻體體積內(nèi),不扣除每一個(gè)孔洞橫截面在0.1m2以下的體積,但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。

  計(jì)算公式如下:

  墻體工程量=墻長×墻高×墻厚±應(yīng)并入(或扣除)體積

 ?。?)墻體厚度。

  按如下規(guī)定計(jì)算:

 ?、贅?biāo)準(zhǔn)磚以240mm×115mm×53mm尺寸為準(zhǔn),其砌體計(jì)算厚度。

墻厚(磚) 1/4 1/2 3/4 l 1.5 2 2.5 3 
計(jì)算厚度(mm) 53 115 180 240 365 490 615 740 

  ②使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時(shí),其砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。

 ?。?)墻體長度。外墻長度按外墻中心線長度計(jì)算,內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。

  (3)墻身高度。外墻墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為計(jì)算起點(diǎn),內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點(diǎn),按下列規(guī)定計(jì)算:

 ?、偻鈮ι砀叨龋?

  斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底[如圖6-34(a)所示];

  有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm[如圖6-34(b)所示];

  無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時(shí),應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算;

  平屋面有挑檐者算至挑檐板底[如圖6-34(c)所示],平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂[如圖6-34(d)所示].

  

 ?、趦?nèi)墻墻身高度:位于屋架下弦者,其高度算至屋架底[如圖(e)所示];無屋架者算至天棚底另加lOOmm[如圖(f)所示];有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底[如圖(g)所示];有框架梁時(shí)算至梁底面[如圖(h)所示].

  

 ?、蹆?nèi)、外山墻,墻身高度:按其平均高度計(jì)算[如圖(i)所示].

  3.女兒墻。高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面,長度按外墻中心線長度計(jì)算,分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)。

  

  4.框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等,按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口,0.3m2以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。

  5.磚砌圍墻。按基礎(chǔ)及墻身計(jì)算工程量,墻身應(yīng)區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以m2計(jì)算,即按墻長度乘以高度,其中墻身高度自設(shè)計(jì)室外地坪至圍墻頂面計(jì)算。

  6.磚砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身,合并以m3計(jì)。石砌地溝按其中心線長度以延長m計(jì)。

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