注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程建設(shè)其他費(fèi)用

第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成

　　知識點七、工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)單位在從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購置費(fèi)以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費(fèi)用的總和。工程建設(shè)其他費(fèi)用具體包括：

　?。ㄒ唬┩恋厥褂觅M(fèi)

　　土地使用費(fèi)是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。

　　1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。

　　2.土地使用權(quán)出讓金。

　?。ǘ┡c項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)。（投資方，建設(shè)項目的所有者）

　?。?）建設(shè)單位開辦費(fèi)。

　?。?）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

　　2.研究試驗費(fèi)。

　　3.勘察設(shè)計費(fèi)。

　　（1）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費(fèi)用。

　　（2）委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用。

　　（3）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費(fèi)用。

　　4.工程監(jiān)理費(fèi)。

　　5.工程保險費(fèi)。

　　6.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)。

　　7.引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項目的其他費(fèi)用。

　　8.環(huán)境影響評價費(fèi)

　　9.勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)

　　10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)

　　11.市政公用設(shè)施費(fèi)

　?。ㄈ┡c未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出超出試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。

　　試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項下列支的單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)和試車費(fèi)用。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運(yùn)轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費(fèi)的百分比計算。

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。

　?。?）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)

　?。?）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。

　　3.辦公和生活家具購置費(fèi)。