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注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計(jì)價辦法
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點(diǎn)十三、工程施工發(fā)包與承包計(jì)價辦法
發(fā)包與承包價的計(jì)算方法分為工料單價法和綜合單價法。
?。ㄒ唬┕ち蠁蝺r法
工料單價法是以分項(xiàng)工程量乘以單價后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，其中，分項(xiàng)工程單價為人工、材料、機(jī)械的消耗量乘以相應(yīng)價格合計(jì)而成的直接工程費(fèi)單價。
直接工程費(fèi)=∑（工程量×分項(xiàng)工程工料單價）
工程承發(fā)包價=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金其計(jì)算程序分為三種：
1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于土建工程取費(fèi)）。
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 直接工程費(fèi) | 按預(yù)算表 |
| （2） | 措施費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| （3） | 直接費(fèi)小計(jì) | （1）+（2） |
| （4） | 間接費(fèi) | （3）×間接費(fèi)率 |
| （5） | 利潤 | [（3）+（4）]×利潤率 |
| （6） | 合計(jì) | （3）+（4）+（5） |
| （7） | 含稅造價 | （6）×（1+稅率） |
2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于設(shè)備安裝工程取費(fèi)）。
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 直接工程費(fèi) | 按預(yù)算表 |
| （2） | 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) | 按預(yù)算表 |
| （3） | 措施費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| （4） | 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| （5） | 直接費(fèi)小計(jì) | （1）+（3） |
| （6） | 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) | （2）+（4） |
| （7） | 間接費(fèi) | （6）×間接費(fèi)率 |
| （8） | 利潤 | （6）×利潤率 |
| （9） | 合計(jì) | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含稅造價 | （9）×（1+稅率） |
3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（常用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費(fèi)）。
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 直接工程費(fèi) | 按預(yù)算表 |
| （2） | 其中人工費(fèi) | 按預(yù)算表 |
| （3） | 措施費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| （4） | 措施費(fèi)中人工費(fèi) | 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 |
| （5） | 直接費(fèi)小計(jì) | （1）+（3） |
| （6） | 人工費(fèi)小計(jì) | （2）+（4） |
| （7） | 間接費(fèi) | （6）X間接費(fèi)率 |
| （8） | 利潤 | （6）×利潤率 |
| （9） | 合計(jì) | （5）+（7）+（8） |
| （10） | 含稅造價 | （9）×（1+稅率） |
?。ǘ┚C合單價法
綜合單價法是以各分項(xiàng)工程綜合單價乘以工程量，得到該分項(xiàng)工程的合價，匯總所有分項(xiàng)工程合價形成工程的總價的方法。綜合單價法中的分項(xiàng)工程單價為全費(fèi)用單價，全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價格）。
由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程綜合單價可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算。
1.當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時，可以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)數(shù)為基數(shù)計(jì)算：
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) | 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) |
| （2） | 分項(xiàng)工程間接費(fèi) | （1）×間接費(fèi)率 |
| （3） | 分項(xiàng)工程利潤 | [（1）+（2）]×利潤率 |
| （4） | 分項(xiàng)工程稅前單價合計(jì) | （1）+（2）+（3） |
| （5） | 分項(xiàng)工程綜合單價 | （4）×（1+稅率） |
2.當(dāng)C<C0值的下限時，可以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)數(shù)為基數(shù)計(jì)算：
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) | 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) |
| （2） | 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) | 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi) |
| （3） | 分項(xiàng)工程間接費(fèi) | （2）×間接費(fèi)率 |
| （4） | 分項(xiàng)工程利潤 | （2）×利潤率 |
| （5） | 分項(xiàng)工程稅前單價合計(jì) | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分項(xiàng)工程綜合單價 | （5）×（1+稅率） |
3.如該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時，可以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤。分項(xiàng)工程綜合單價計(jì)算步驟：
| 序號 | 費(fèi)用項(xiàng)目 | 計(jì)算方法 |
| （1） | 分項(xiàng)工程直接工程費(fèi) | 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) |
| （2） | 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) | 人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi) |
| （3） | 分項(xiàng)工程間接費(fèi) | （2）×間接費(fèi)率 |
| （4） | 分項(xiàng)工程利潤 | （2）×利潤率 |
| （5） | 分項(xiàng)工程稅前單價合計(jì) | （1）+（3）+（4） |
| （6） | 分項(xiàng)工程綜合單價 | （5）×（1+稅率） |
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