注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：建設工程定額計價

第七章 建設工程造價及其構成

　　知識點二、建設工程定額計價

　　按照相關預設消耗標準進行價格核算。

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程定額及其分類

　　建設工程定額是指按照國家有關的產(chǎn)品標準、設計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準，并參考行業(yè)、地方標準以及有代表性的工程設計、施工資料確定的工程建設過程中完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標準。建設工程定額是生產(chǎn)建筑產(chǎn)品消耗資源的限額標準，反映的是一種社會平均消耗水平。

　　建設工程定額可從不同的角度進行分類。

　　1.按定額反映的生產(chǎn)要素劃分，可分為勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額三種。

　　2.按定額的編制程序和用途劃分，可分為工序定額、施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等。

　　3.按適用專業(yè)劃分，可分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額等。

　　4.按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額等。

　　（二）常用建設工程定額

　　1.施工定額。施工定額是直接用于建設工程施工管理中的定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。它是以同一性質(zhì)的施工過程為標定對象，以工序定額為基礎，綜合規(guī)定出完成單位合格產(chǎn)品的人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。施工定額由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額三部分組成。

　　施工定額是工程建設中的基礎性定額。施工定額是編制預算定額的基礎。

　　2.預算定額。預算定額是指在正常合理的施工條件下規(guī)定完成一定計量單位的分部分項工程或結構構件和建筑配件所必需的人工、材料和施工機械臺班的消耗數(shù)量標準。

　　預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎。

　　3.概算定額和概算指標。

　?。?）概算定額。是規(guī)定完成一定計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件所需人工、材料、機械臺班消耗量和貨幣價值的數(shù)量標準。

　　概算定額是編制設計概算和概算指標的依據(jù)，其粗細程度介于預算定額和概算指標之間。

　?。?）概算指標。概算指標是以建筑面積（m2或1OOm2）或建筑體積（m3或1OOm3）、構筑物以座為計量單位，規(guī)定所需人工、材料、機械臺班消耗量和資金數(shù)量的定額指標。

　　概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象編制的，比概算定額更加綜合。

　　概算指標一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，通常適用于初步設計階段工程概算的編制。

　　4.投資估算指標。投資估算指標是在項目建議書階段和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。該指標往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象，其概略程度與可行性研究相適應。投資估算指標的編制基礎仍然離不開預算定額、概算定額。

　　5.建筑安裝工程費用定額。建筑安裝工程費用定額中一般包括建筑安裝工程費用構成中除直接工程費之外的其他費用項目的取費標準，如各項措施費費用標準、規(guī)費費率、企業(yè)管理費費率。