注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》復(fù)習(xí)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念

第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　知識(shí)點(diǎn)一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告定義

　　指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要的評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的，由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

　　2.廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種工作制度，狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書(shū)

　　3.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告類(lèi)型和報(bào)告要素來(lái)進(jìn)行規(guī)范的

　　4.我國(guó)2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。2008年度版本的《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》對(duì)評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題、文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明等方面進(jìn)行了規(guī)范。

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用

　　1.對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)；

　　2.反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)；

　　3.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)進(jìn)行審核，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段；

　　4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)分為以下幾個(gè)不同的種類(lèi)：

　　1.按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分

　　分為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

　　整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容不僅包括資產(chǎn)，也包括負(fù)債和所有者權(quán)益

　　2.按照國(guó)際慣例，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為

　　完整型評(píng)估報(bào)告書(shū)、簡(jiǎn)明型評(píng)估報(bào)告書(shū)和限制型評(píng)估報(bào)告書(shū)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的類(lèi)型。

　　3.根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為

　　現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)實(shí)點(diǎn)

　　預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)時(shí)點(diǎn)

　　追溯型評(píng)估報(bào)告書(shū)：評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn)

　　評(píng)估報(bào)告的使用有效期，通常要求評(píng)估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(guò)一年。